Mazmuny

4 BÖLÜM. JEMAGAT REÝESTRI

325 madda. Jemagat reýestrini bellemek

1. Jemagat reýestri gyzyklanýan islendik şahsyň onuň bilen tayşmagy üçin elýeterli bolmalydyr. Jemagat reýestrine eýeçilik hukugy we gozgalmaýan zatlara bolan beýleki zat hukuklary girizilýär.
2. Jemagat reýestrini guramagyň tertibi aýratyn kanun arkaly kesgitlenilýär.

326 madda. Reýestriň maglumatlarynyň hakykylyk we dolulyk prezumpsiýasy

1. Reýestriň maglumatlary barasynda ygtybarlylyk we dolulyk prezumpsiýasy hereket edýär, ýagny şol ýazgynyň nätakyklygy subut edilýänçä, reýestrdäki ýazgy ygtybarly ýazgy diýlip hasap edilýär.
2. Geleşik esasynda başga bir şahsdan haýsydyr bir şahsyň peýdasyna edinilýän hukuk eger-de şony elden berýän şahsyň adyna bellige alnan bolsa, onda reýestrde edilen ýazgy ygtybarly ýazgy diýlip hasap edilýär, bu ýazgy barada protest bildirilen ýa-da ýazgynyň nätakyklygyny hukugy ediniji şahsyň bilmedik halatlary muňa girmeýär.

327 madda. Nätakyk ýazgyny düzetmek üçin razyçylygy talap etmek

1. Eger eýýäm özüne degişli bolmadyk hukuk hakyndaky ýazgy reýestre şol şahsyň adyna girizilen bolsa, onda şunuň ýaly bellige almak netijesinde öz hukuklary we hukuk ýagdaýy kemsidilen şahs, hukuklary düzedilmeli şahsdan ýazgyny düzetmek üçin  razyçylygy talap edip biler.
2. Eýesiniň kimdigini takyklamak üçin, reýestriň ygtybarsyzlygy barada şikaýat edilip bilner. Şikaýat edilen mahalynda reýestriň ygtybarsyzlygy çak edilýär.

328 madda. Reýestrde bellige alnan hukuklaryň nobatlylygy

1. Reýestrde bellige alnan hukuklaryň nobatlylygy degişli suratda şol hukuklaryň bellige alnan wagtynyň yzygiderliligine laýyklykda kesgitlenilýär. Bellige almak hakyndaky arzanyň berlen güni bellige alnan wagt diýlip hasap edilýär.
2. Nobatlylyk soňra üýtgedilip bilner. Munuň üçin nobatyny çalyşýan şahslaryň razyçylygy we üýtgetmäniň reýestrde bellige alynmagy zerurdyr.
3. Ol ýa-da beýleki hukuk bellige alnan mahalynda, zat eýesi haýsy-da bolsa bir hukugyň başga hukukdan öň bellige alynmagy barada şert goýup biler. Bu şert hem bellige alynmalydyr.

329 madda. Jemagat reýestrindäki deslapky ýazgy

1. Bellige alynýan zada bolan hukugy bellige almak hakyndaky talaby üpjün etmek üçin, reýestrde deslapky ýazgy ýazylyp bilner. Şunuň ýaly ýazgynyň ýazylmagyna geljekki talaplary ýa-da şertli talaplary üpjün etmek üçin ýol berilýär.
2. Deslapky ýazgydan soň bellige alynmagynyň, eger bu bellige alyş onuň talabyny kemsitmeýän ýa-da onuň talabyny bes etmeýän bolsa, deslapky bellige almak arkaly goralan şahs barasynda hiç hili täsiri bolmaýar.
3. Deslapky ýazgy özüniň bellige alynýan zadyna şol ýazgy degişli bolan şahsyň rugsat bermegi bilen eýesini takyklamak üçin bellige alynýar.
4. Deslapky ýazgy öz zadyna degişli bolan şahsyň şikaýat etmäge hukugy bar bolsa we bu şikaýat deslapky ýazgy bilen üpjün edilen zadyň uzak wagtyň dowamynda peýdalanylmagyny aradan aýyrýan bolsa, onda ol deslapky ýazgynyň ýatyrylmagyny kreditordan talap edip biler.
5. Eger haýsy-da bolsa bir hukugyň edinilmegi deslapky ýazgy özüniň peýdasyna ýazylan şahs üçin hakyky däl bolsa, onda ol bellige almaga razyçylyk bermegini hukugy edinijiden talap edip biler, bu razyçylyk bolsa deslapky ýazgy arkaly üpjün edilen talaby amala aşyrmak üçin zerurdyr.

РАЗДЕЛ 4. ПУБЛИЧНЫЙ РЕЕСТР

Статья 325. Назначение публичного реестра

1. Публичный реестр доступен для ознакомления с ним любым заинтересованным лицом. В публичный реестр вносятся право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи.
2. Порядок организации публичного реестра определяется отдельным законом.

Статья 326. Презумпция достоверности и полноты данных реестра

1. В отношении данных реестра действует презумпция достоверности и полноты, то есть запись в реестре считается достоверной, пока не будет доказана ее неточность.
2. В пользу лица, приобретающего на основании сделки у другого лица какое-либо зарегистрированное в реестре на имя отчуждателя право, запись в реестре считается достоверной, кроме случаев, когда эта запись опротестована или приобретатель знал о неточности записи.

Статья 327. Истребование согласия на исправление неточной записи

1. Если на имя лица в реестр внесена запись о праве, которое ему уже не принадлежит, лицо, права и правовое положение которого ущемлены в результате этой регистрации, может потребовать согласия на исправление записи от лица, прав которого касается исправление.
2. Для установления владельца может быть внесена жалоба по поводу недостоверности реестра. При внесении жалобы предполагается недостоверность реестра.

Статья 328. Очередность прав, зарегистрированных в реестре

1. Очередность зарегистрированных в реестре прав определяется соответственно последовательности времени их регистрации. Датой регистрации считается день внесения заявления о регистрации.
2. Очередность может быть впоследствии изменена. Для этого необходимы согласие лиц, обменивающихся очередностью, и регистрация изменения в реестре.
3. При регистрации того или иного права собственник может оговорить условие, чтобы какое-либо право было зарегистрировано до другого права. Это условие также подлежит регистрации.

Статья 329. Предварительная запись в публичном реестре

1. Для обеспечения требования о регистрации права на регистрируемую вещь в реестре может быть сделана предварительная запись. Такая запись допускается для обеспечения будущих или условных требований.
2. Регистрация, произведенная после предварительной записи, не оказывает какого-либо воздействия в отношении лица, защищенного предварительной регистрацией, если эта регистрация не ущемляет или не прекращает его требование.
3. Регистрация предварительной записи производится для установления владельца с разрешения  лица, регистрируемой вещи которого касается эта запись.
4. Если лицо, вещи которого касается предварительная запись, имеет право обжалования и эта жалоба исключает пользование обеспеченной предварительной записью вещью в течение длительного времени, оно может потребовать у кредитора отмены предварительной записи.
5. Если приобретение какого-либо права недействительно для лица, в пользу которого сделана предварительная запись, оно может потребовать от приобретателя согласия на регистрацию, которое будет необходимо для осуществления требования, обеспеченного предварительной записью.